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2018-12-11 08:03 来源:大公网

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此外,在提高养老待遇水平方面将着力于“建机制”,在基本养老保险基金运营方面也将继续加大政策力度。旅游途中如遇纠纷可以拨打桂林市旅游投诉电话0773-2800315、工商投诉电话0773-12315。

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主题:今天我们不说消费降级,只想聊聊居民口袋里还有钱买房吗?

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柳絮菲菲89

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发表于2018-12-11 14:48:23 |只看该作者
楼主
前几年,人们喜欢“炫富”,大金链子小手表什么的。葡京国际娱乐 因此,在即将召开的十三届全国人大一次会议上关于监察体制改革的内容将有三点值得期待:其一是审议党的十九届二中全会审议通过的《中共中央关于修改宪法部分内容的建议》(以下简称《建议》),在将要提请十三届全国人大一次会议审议的宪法修正案中,专门增写监察委员会一节,确立监察委员会作为国家机构的法律地位。


这两年,人们开始哭穷,消费降级的声音此起彼伏。


真实情况又是怎样的?消费升级或降级,对房价有什么影响吗?


今天我们不说消费降级,只想聊聊居民口袋里还有钱买房吗?

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消费降级?不能一概而论


事实上,官方也对此很苦恼,信心很重要的啊!天天喊“降级”,信心崩溃了可不行。


只不过官方的声明有点不够服众吧,榨菜销量高不能说明消费降级。似乎有道理,但是总有穷得只能吃得起榨菜的人,你说他看了这样的言论,必然会“啐”一口。


真实的消费情况是怎样呢?数据上看,社会消费总额确实在下降。2018年上半年,全国社会消费品零售总额增速较去年同期放缓1个百分点,半年消费品零售总额增速跌出两位数。但单一的下降数据,并不能说明是消费降级。


一方面,高端消费并没有萎缩。数据上看,教育、医疗、旅游等服务类消费持续提升,目前已占我国居民消费支出比重的40%以上。


直观感觉,去城市走一圈,会发现越来越多的“豪车”,已经进入“寻常百姓家”。即便是工作日,城市综合体的各处饮食娱乐处所,也是人满为患。出国游持续升温……一点都没有降级的迹象。


另一方面,国人节俭的习惯、对于服务业消费认知的滞后等等,也会在总体数据上拉了消费的后腿——本来就没有升级,都是按照最基本的生活保障进行消费,又谈何降级呢?


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与其关心消费,不如关心储蓄


那为什么现在会有消费降级的声音呢?


一方面,高净值人群增加,新的消费观念已经弥漫社会,媒体对于奢侈品的关注也是史无前例,这给过去保守的消费观念带来了冲击。


另一方面,很大一部分居民的储蓄,在一轮又一轮的房价上涨过程中,被掏空了。降级问题,消费不背锅;降级问题,本质上是居民收入增长放缓,储蓄被掏空,内心焦虑的一种外在表达形式。


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有一种说法,如何判断你的储蓄是否达到安全线?


半年不工作,零收入的情况下,生活是否可以正常运转呢?不包括疾病等突发情况,也不包括突然想要装修、换大家电等问题,就是单纯生活,单纯供给房贷车贷信用卡。


如果答案是否定的,那么,就需要仔细考虑下:危机突袭,是否有能力应对呢?


答案显然是所有人不愿意面对的。


这就是大多数光鲜的中产背后的苦涩,也是金融杠杆催生的经济繁荣背后的隐忧。


所以,我们喊出了“去杆杠”。


那么这种情况下,盲目投资购房,大手笔囤房,是明智的吗?


综上考虑,杠杆易加不易去,毕竟由奢入俭难嘛;但杠杆必须要去,高杠杆带来的高风险已经不容忽视。因此,贷款买房,融资难度会越来越大,前期投入的资金会要求更多。


另一方面,居民储蓄率降低,对于房价来说,则丧失了支持其上涨的重要方面。老百姓已经没有钱买房子了!房价再涨,涨给谁看?无非就是一个账面财富的增加。至于说这个账面财富什么时候变现,那就只能等遥远的下一轮房地产牛市了……无论口袋里有钱没钱,打开安居客全房源网,实时关注房价走势!




来源:刘磊房产评论



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小肯哥

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发表于2018-12-11 15:29:34 |只看该作者
沙发
柳絮菲菲89,您好!您所发的帖子“今天我们不说消费降级,只想聊聊居民口袋里还有钱买房吗?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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